12月14日，中共中央政治局开会会议分析研究2016年经济工作。会议认为，要消弭房地产库存，通过减缓农民工市民化，前进以符合新市民为出发点的住房制度改革，不断扩大有效地市场需求，平稳房地产市场。

农业人口市民化进程，除了能在一定程度上希望涉及人口减缓去库存外，还能加快新型城镇化建设，可以说道是一举两得的政策。易居研究院智库中心研究总监贤迈进在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，如果市场需求获得大力获释，这将沦为先前投资与供应持续绽放活力的有效地确保。

对于将要来临的2016年，贤迈进预计，非出租汽车城市首套房首付比例未来将会降到两成。税收方面，也未来将会步入更大的优惠政策落地。今年11月末全国商品房待售面积69637万平方米，比10月末减少1004万平方米。其中，住宅待售面积减少439万平方米，再创新高。

库存持续走高对房地产投资也产生了必要的负面影响。数据表明，今年前11个月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义快速增长1.3%，增速比前10个月回升0.7个百分点。回应，中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，从11月份的房地产投资数据来看，形势之后不容乐观，未来仍须要性刺激政策落地。

在当前经济增长速度上升且面对转型之际，房地产行业的支柱起到再次被增强。外需下滑使得出口快速增长力弱，夹住经济的另外两驾马车投资和消费将充分发挥更大的动力。

而房地产市场无论是对投资还是对消费快速增长贡献占比都不容忽视，因此，住房消费受到政策的全面希望。张大伟说道。

《证券日报》记者通过辨别找到，今年在整体宏观环境压力仍遗的背景下，政府实施一系列严格政策增进房地产市场身体健康发展。还包括降息降准、公积金政策多次调整以及42个城市中止限购令等政策组合拳，让房地产市场在年末步入转好行情。

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