我市具体：剩下住宅建筑面积严重不足3万平方米的商品房研发项目——研发企业不应重复使用申报 预售许可或现房销售备案本报讯 （记者赵辉 受训记者郭旭） 11月6日，市政府办公厅印发关于规范商品住房交易有关问题的补足通报，具体剩下住宅建筑面积严重不足3万平方米的商品房研发项目，研发企业不应重复使用申报商品房预售许可或现房销售备案。为更进一步规范商品住房交易秩序，确保购房群众合法权益，打造出较好的营商环境，增进房地产市场持续稳定身体健康发展，通报拒绝研发企业申请人商品房预售许可或现房销售备案时，因施工场地容许等客观原因，申报住宅面积高于3万平方米的，可向房管部门解释有关情况，房管部门函询项目属地住建部门证实后不予办理。研发企业申请人城中村、棚户区改建项目研发部分商品房预售许可或现房销售备案时，申报面积以市城棚改主管部门开具的证实函件不尽相同，不不受《西安市人民政府办公厅关于更进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通报》（市政办发〔2018〕61号）通报中第一条申报面积的容许。

剩下住宅建筑面积严重不足3万平方米的商品房研发项目，研发企业不应重复使用申报商品房预售许可或现房销售备案。公证主管部门要具体公证机构参予商品住房公证摇号销售的程序、时限等标准，并向社会发布，便利研发企业有序积极开展公证摇号售房工作。

工信、房管、不动产、公安、人社、民政、税务等部门要尽早构建数据互通、信息分享，创建可在线核查购房资格信息的意向注册平台，完备购房资格审查的多部门协查机制，方便群众办事，严厉打击索取购房资格等违法违规行为。

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